檢測鑒定
老舊樓房檢測：
1)調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求;
3)建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙;
4)結構體系復核檢測;
5)構件尺寸和配筋復核檢測;
6)結構材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結構驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)出具鑒定報告。
混凝土質量檢測：
1)混凝土力學性能，包括混凝土抗壓強度、抗拉強度、靜力受壓彈性模量和表面硬度等項目;
2)混凝土使用性能，包括混凝土抗?jié)B性、抗凍性、離子滲透性、抗硫酸鹽侵蝕性等項目;
3）結構混凝土微觀結構及氯離子含量、堿含量分析;
4)構件缺陷的檢查與測定;
5)構件尺寸的檢驗與偏差測定;
6)構件鋼筋的檢測，包括鋼筋位置、混凝土保護層厚度、鋼筋直徑、鋼筋 銹蝕狀態(tài)和鋼筋力學性能等項目;
7)位移與變形的測定，
8)構件損傷的識別與測定，包括環(huán)境作用、荷載作用、火災作用、地震作用造成損傷的識別等項目;
9)材料性能劣化的快速檢驗;
10)結構性能的檢驗和測試。
房屋沉降檢測
1)參照設計圖紙;
2)建筑物的四角極大轉角處;
3)高低層建筑物、縱橫墻的交接處兩側;
4)建筑物沉降縫兩側、基礎埋深相差懸殊處.根據(jù)以上原則并結合本工程的特點,共在恒達嘉園上布置14個沉降觀測點,具體點位詳見沉降觀測點平面布置圖。
房屋傾斜檢測
1)調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系。
2)測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4)分析房屋損壞原因。
5)綜合分析評定房屋傾斜及完損等級。
